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第33章 抢了一座金山（第7页）

薛宝珊就想像刚才那样装成似懂非懂的模样，可实在忍不住，“噗嗤”笑了出来，“周同学，你都快坏死了！”

“给我省钱？”

“是呀。”

“25万的转让费？”周不器似笑非笑。

“周同学，那里可是整个北外东校最好的地段，最好的商铺位置。”薛宝珊语气微嗔。

周不器很是好奇的看她，“那是怎么回事？”

薛宝珊就轻声细语，把租兑店铺过程的是非曲折，详细说了一遍，当真是波澜壮阔。

校园内的商铺，都是校园的财产，归总务处或者后勤处统一管理。

所以，地段好的商铺，大部分都被校领导们内部瓜分了，留出一部分对外竞标，免得吃相太难看。

原先那里开的是一家“水吧”，卖一些可乐、果汁、矿泉水。

简直就是守着金矿卖石料，蠢的透顶。

一经打听才知道，原来店铺老板是后勤处的小舅子。

仗着地段太好，租金很低，也能赚些小钱，乐得自在。

这就给了薛宝珊操作空间。

从1o万，到15万，再到2o万、25万……

最终，领导小舅子倒在了25万的大棒之下。

他一个月卖水卖饮料，也才赚个一两千块，25万得赚多久？

至少十年！

可是，他和学校签的租借合同，只有五年。

有什么理由不出兑？

虽然薛宝珊说要分期支付25万，那也很好了，比他开店赚的多太多了。

一个愿买，一个愿卖，交易顺利达成。

再加上领导小舅子的校方关系，转租合同很快就通过了校方的批准。

店铺顺利到手。

至于说为什么薛宝珊花了25万转让费还是赚了，这就跟租金有关了。

这种黄金地段的商铺，其他竞标的商户，竞标价都高达每天每平方米3o元，远高于其他地段平均每天每平方米2o元的租价。

也就是说，黄金地段的一个2o平米店铺，每月租金要高达1万8千元！

就算学校里的收租惯例和外面不同，每年只收1o个月，一年的总租金，也要高达18万！

不过，那人是领导的小舅子啊，是内部关系搞到的店铺，不是公开竞标的。

不竞标，自然就不会有人抬轿子竞价。

租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米11。7元。

月租7ooo元，年租7万元。

当初，领导小舅子签的是五年合同，不算今年，还剩下满三年呢。

也就是说，在租金方面，缘味奶茶店至少可以少花费33万元！

减去25万元的转让费，加上本年度还剩余的3个月租金，这笔店铺转让买卖，薛宝珊已经赚了1o万！

更重要的是，学校不是地产商。

学校不会出售店铺，也不会胡乱涨租金。校内的商铺，本质意义是为了给学生们的生活提供最大的便利。

只要缘味奶茶开起来了，并且大获成功，那么即便合同到期，校方也没有任何理由不续租。恰恰相反，他们为了让学生们的生活习惯不被打破，会主动的要求奶茶店续租，继续开下去。

直到奶茶店不再受学生们喜爱了，被学生们抛弃了，校方才会出面，重新做市场调研，重新规划，收回店铺，重新招标。

也就是说，只要奶茶店顺利，这个北外黄金地段的商铺，将会在接下来很长的一段时间内不会变更主人。

租金……当然是以每天每平米11。7元为基础模板。

“嘶！”

听完这个故事，周不器忍不住倒吸了一口凉气。

怪不得连刘文博都早早的投子认负，心服口服。

宝妹妹这是用25万元的转让费，抢来了一座金山啊！

“了不起！”

周不器心悦诚服的赞叹了一句。

看起来，这个年纪最小的宝妹妹，比刘文博他们更懂得店铺运营呢，这种社会上的商业手段能娴熟运用。

薛宝珊抿嘴，取笑道：“这回不埋怨人家了？”

周不器大喊冤枉：“我什么时候埋怨过你了？当初我同意你开店，我就想过了，不管你搞成什么样，哪怕亏个几十上百万，我也都认了。只是没想到，你做的这么出色。”