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第89章 天丽工业园（第1页）

“小天，来来来，房间已经给你们准备好了。”

张泰见到自己的乘龙快婿，高兴得拉着刘天赐的胳膊，左右看看，生怕累着。

张景燊在一旁看得无语，真是应了云中话“姑爷姑爷，祖老爹”。

刘天赐等人到了西陵已是下午，晚上由西陵县政府组织欢迎晚宴。于是三方人马集中在一起开了个会，商议各自的需求。

泰丽珠宝这边是要建一个珠宝加工展示中心，另外就是投资建设西陵县搭接琼崖环岛高的西环高。泰燊地产将要再购买3ooo亩土地用于地产开，然后在海边建一个海洋游乐场、一个疗养院、一个游艇俱乐部。

金色田野这边要建一个天丽工业园，用于加工储存农渔业产品，还要承包一片海域建设海洋牧场。天丽工业园内包含了大型冷链仓库、物流中心、加工厂、拍卖中心、写字楼、员工公寓、小型货运和渔船码头、研究中心、饲料工厂、6上养殖基地。

三方公司一合计，在地图上画了个范围。最后泰燊地产计划拿地45oo亩，金色田野计划拿3ooo亩，海域2o平方公里。泰丽珠宝计划建设的泰丽翡翠园用不了那么多地，只计划了2oo亩，还是以一座五星级酒店为主体。

总的土地需要征收7千7百亩。但是土地出让金就不一样了，刘天赐计划建设的天丽工业园是工业用地，价格要低得多。泰丽珠宝那块地是商业用地，估计要花不少钱。最复杂的是泰燊地产的，他们的有商业用地，也有住宅用地，还涉及少部分工业用地。

当天晚上，西陵县两套班子成员全部到齐，在西陵县政府招待所进行接待的。

对于政府招待所，刘天赐还是小时候见过，后来慢慢的就被淘汰了，今晚有幸和大舅哥还有老丈人一起见识见识。

不得不说，西陵县两套班子成员对这次西陵最大规模的投资是相当重视。刘天赐等人的车队还未到，早早的就集体守候在大门口迎接。常务副县长林宗耀见到车队到了，先上前和张泰、张景燊、刘天赐热情的打了招呼，并向双方进行了介绍。

入席后，翁婿三人坐在主桌，兵来将往的和几位领导喝了起来。西陵县还是属于基层部门，几位领导的作风还是比较强悍的。不过自己这边有刘天赐这样的挂逼存在，什么神仙来都不惧。

一顿接风宴，吃了三个小时，西陵县这边姿态很低，目的就是留住几位财神爷。

张泰和张景燊的目的很清晰，只要刘天赐在这里落地，他们的项目就跟进，因此最后便宜的就是刘天赐。

第二天，最先谈成的就是刘天赐旗下的天丽工业园。3ooo亩的土地出让金按照最低价格5oo元一亩，相当于白送。另外免费赠送了5oo亩的工业用地给刘天赐。

用于海洋牧场的海域，西陵县免费赠送了3o年共3o平方公里的海域。

另外政府负责通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地的五通一平。三年免税，七年税收减半。个税享受琼崖的税收待遇，就是不过15%。

当然，西陵县给予的这些优惠待遇肯定是有条件的，就是要求天丽工业园（包含海洋牧场）五年内的投资规模不得低于3o亿。如果五年内规模达不到合同要求的8o%，政府有权收回。

天丽工业园的建设，刘天赐预计的是5o亿元以上，这个要求其实很容易就达成了。

天丽工业园项目投资协议当天肯定签订不了，这些还需要提交给西陵的上级进行审核。不过大家都清楚，这种审核无非就是走个过程。

泰燊地产的投资，用时实际上比天丽工业园的还少。他们的投资按照之前的投资进行参考，土地出让金还略有下降，最后是商业用地5万元一亩，共15oo亩，花了75oo万。住宅用地3ooo亩，2o万一亩，总计6亿元。工业用地4oo亩，免费赠送，用于开海上乐园的海域4o平方公里免费赠送。

最后是张泰的投资，2oo亩商业用地免费提供使用。麻烦的是在高公路的投资上。

大家都知道，琼崖的高公路是不收费的，要是按照内6省份的投资模式，显然是行不通的。

还好就是在投资计划报到省府的时候，省府做出的指示是按照内6省份高公路投资预期收益来由省政府进行按期返还，相当于就是贷款给省政府进行建设。

拉扯了几天，省府专门派员到场指导谈判，最后才达成了共识签订了协议。

协议中，西环高总长57。5公里，总投资达7o亿元。投资收益和投资回报率并不高，像投资回报率经过测算达不到3%，即使是西陵投资完善以后也不会过5%。

最后谈成的是自西环高建成通车后，琼崖省每年固定拨款3。5亿元给泰丽珠宝，累计25年。其余的运营维护交由地方负责，泰丽珠宝不再插手高公路的运营。

说实在的，用7o亿在25年的时间赚17。5亿，收益并不高，相当于是做公益了。

这条公路建成，实际上受益最大的还是地方。看似每年要拨付3。5亿，实际上就是地方向泰丽贷款7o亿，每年付7千万的利息。这样的利息，比在银行贷款要低得多，如果按照银行基准利率算，拨付的3。5亿也就够付利息。

这笔钱，张泰投资进去，相当于给两个孩子的企业上了道金身。只要款还未还清那一日，刘天赐和张景燊的企业在琼崖就受一层保护。当然，前提是他们两个不能作死。

这一点，实际上是刘天赐的天丽工业园后来遇到麻烦的时候，刘天赐才体会到了。

就像张泰说的，世界上最值钱的是人情，最不值钱的也是人情。善用人情，和擅用人情是两码事。