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第45章 许峰上班（第2页）

被肖俊猜中心思，张华有点不好意思，赶紧转移话题道“对了，我们机械厂的地，等4号公告拍完，挂5号公告的时候，一起挂出来。”

肖俊在心里暗暗叹了一口气，道“好吧，提前恭喜你了。”

张华客套了两句，郑重道“你给我个卡号，等我这边两个项目都落实了，不会忘了你的。”

肖俊作为万融的员工，拿万融的工资和奖金，为万融做事理所应当，所以他本也没想着要再从张华身上得到什么好处。

但一想起家里的肖涵，以后可是个无底洞；而且，他也没有替许文或是张华隐瞒什么，更没有给公司造成什么损失，心里坦坦荡荡，便应承下来。

肖俊挂完电话，一看时间，也快饭点了，便招呼许峰下楼一起吃饭；出门之前，肖俊还特地给杨勇了个信息，让到楼下集合。

楼下，肖俊三人各点了一份炒饭，边吃边聊。

见杨勇有点唉声叹气的，肖俊忍不住打趣道“我觉得，你到报批报建部也是个好事。”

“啊？”杨勇抬起头来。

“凭你的酒量，你做投资，真是屈才了。到了王剑总那边，你立马就会成为部门的顶梁柱，哈哈。”

被他这么一打趣，杨勇也笑了。

杨勇的酒量，在整个投资部，都是屈一指的。但他们近来获取项目以招拍挂为主，跟政府打交道少，因此杨勇的优势一直得不到挥。

以后，到了报批报建部，有无数的证照需要找相关部门办理，喝酒是免不了的；这个时候，酒量的优势就挥出来了。

许峰从未接触过房地产，听他们说的，一知半解，便主动询问；肖俊见他如此好学，态度又很诚恳，便也虚心解释一番。

许峰不解道“比如土地证，我们把土地款付清了，他还能不给我们办吗？规划许可证，我们规划方案过审了，他也不给我们办吗？还要喝大酒干嘛？”

肖俊和杨勇对视一眼，都从对方的眼睛里看出一丝不可思议——没想到许峰竟然如此天真。

杨勇解释道“我们的条件都合规，相关部门当然都可以办。但关键是，他们的时间，都是有弹性的。比如我们办某个证，官方规定办理时间是两到五个工作日。你跟他关系处得好，他给你加个班，两个工作日，甚至一个工作日就好了；关系一般或是不好，把你的东西往后放放，反正保证五个工作日给你办好。你有什么办法？”

听他这么一说，许峰想起当初自己办网吧的时候，也是要办各种证，当时他还嫌手下人办事效率低，看来也不能全怪他们。

便在三人聊天的功夫，肖俊想起几个问题，便开口道“许峰啊，开路项目的股转，没问题吧。”

“没问题，我已经安排人去弄了。应该最迟明天，股权就能转过来。”

“好。这个项目的团队基本都搭建好了，等着确权完，就要正式进驻项目了，该启动的也要启动了。你还担着这个项目的副总监岗位，以后估计会有不少流程到你这里，有不懂的你可以问我，我也不懂的可以找人去搞懂，但是希望这个不要影响你太多精力，你还是要把主要精力放在投资上面。”

许峰想了想，反正决定性的事情，许文那边都会把关；他本身就是抱着学习的态度，对项目开的全流程进行熟悉和学习的，倒不会花费他太多的精力。

肖俊想了想又道“你老家是在海州吧？”

“嗯，对。”

“那你在海州应该认识不少的同行吧？”

许峰摇摇头，又点点头。

肖俊疑惑地看着他。

许峰有点心急，想开口说话，却被一下子呛到。杨勇给他拍了拍背，过了片刻，许峰才道“我对地产不熟，以前也从来不感兴趣，所以对目前那边的大公司，基本上也从没接触过；但是当地的小公司，就算我们家这种的，倒是认识几个。”

“那他们手上现在还有项目吗？”

许峰想了想道“应该有吧。应该有一些项目，还没开完的。”

“嗯，好。那你跟他们联系一下，问下他们手上还有没有没开的项目，剩余体量多大，愿不愿意卖项目，或是合作开。下次我们找个时间，去拜访一下他们。”

许峰讶异道“你们之前没去过海州吗？那边有我们公司的项目吗？”

肖俊叹口气道“我们之前看不上那里，现在想去，现地价涨了好多，只能先看看收并购的机会了。”

许峰自小在海州长大，觉得海州的城市建设和经济状况都挺好，心下奇怪，居然有人瞧不上海州？但他不便当面表露出来，只能点点头，表示尽快把这事情落实。

看许峰做事的态度如此踏实，肖俊甚是欣慰。最后，他又把万融公司内部的汇报流程跟他细细解说了一番。

万融的投资流程，跟大多数地产公司相仿——投资部找到一个项目，或是政府挂出一幅地块，先在区域公司内部立项，把项目本身概况和周边的市场情况介绍清楚；若是区域公司总经理同意继续深入跟进，则由营销部出户配，设计部出方案，投资部出测算，并在区域公司内部达成一致意见，然后上报集团。

若是招拍挂项目，集团只要上一个投审会即可，最终集团老板或总裁会和朱云霄商量，给出竞拍的授权价，按照这个价格举牌就是了。

若是收并购或是勾地项目，在上集团投审会之前，需要先上一个内审会，由集团各条线，特别是法务和财务，对项目进行初步审核；通过后，方可上投审会，由朱云霄给出最终意见，并报总裁或是老板确认执行。

许文还没离婚的时候，许峰曾几次陪他开会；印象中，许文的决策率性而为——下面的工作人员，有时只是拿着一张纸，在他面前写写画画，几人商量一番，许文便最终拍板决定了。

他虽然也想到，大公司规矩多，却也没想到流程这么多；这一套流程下来，至少三个星期，中间还夹杂着不知多少页的报告。

不过，他看着肖俊和杨勇一脸的坦然，便觉得这套流程虽然听起来复杂，也许并没有想象中那么难吧。

许峰如此安慰自己。

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