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翌日,雾霾天,我早起的时候给三叔打了电话,让他帮我约一下银行的经理吃个饭,三叔一直在银行做业务员能约到经理多亏了他,中午时候一起吃饭的是一位叫洪天一的经理,在做饭桌上吃的也是火锅,见面握手做了自我介绍以后,我直接说道:洪大哥我想让你做行长,洪天一回过头看着三叔说道这是你侄子,是不是疯了,
我三叔微微笑到没说话,我接着说洪大哥我可以让你一个月就过十个亿的抵押贷款业绩,你说你年底是不是就新的行长了,洪经理说到此话当真,你想要什么好处?不会让您为难的,只是缩短时间就可以,洪天一在此问道:什么时间?我微微一笑到当然是放款时间,我会带人来做抵押贷款,正常周期是多久,三叔接话说道:一个月左右吧,我看着洪经理的眼睛说道,三天,三天之内必须放款,洪天一接着说到:这我很为难啊,但是这行长的位置真诱人,只要是抵押方式没问题,放款时间就没问题,我举起酒杯,以酒杯高度低于洪经理的高度一饮而尽,合作愉快,洪天一也大笑道合作愉快,
此次对话合作在以后的商业版图中救了我一次又一次,酒足饭饱之后,我们一起出了饭店,给洪经理打了车送回家之后,我跟三叔走在马路上,漫无目的的走着,我转头问到:三叔你是不是很疑惑,三叔低着头说我隐约能猜到你要做什么,最后你能全身而退就可以,我拍了拍三叔的肩膀说道:放心吧,一切尽在手中,星儿可是杨婆婆的传人,喝着狼奶长大的,能有用到三叔的地方以后尽管开口,好的我可不会跟您客气,
由于喝了酒走的也累了,于是就在公交站的座椅上我们两个人歇息了一会,到处都是贴的小广告,看了一会一个贷款的小广告引起了我的注意,我随手摘下拿在手中,三叔你先回去把,我还有点事情,三叔点了点头没有说话,
我走远了一点,拿起来电话打了小贷公司的电话,以实地考察的名义约了负责人见面,同样以每个月一亿以上的抵押方式承诺业绩,强制要求小贷公司放款时间不过一天,这类黑色贷款负责人很是欣喜,又叫哥又叫弟的跟我握手,希望是长期合作,完成了这些事情我一个人慢慢的走回宿舍,
空荡荡的房间只有我一个人,拿起枕头旁边的果干吃了三颗,喝了半碗白开水,躺在床上整个人放松下来,接下来的几天就是等幻哥回来了,三天后的下午幻哥回来了,说一切都安排妥当,房地产公司名字叫mei房之家,担保公司叫做无jie担保有限公司,但是没有任何担保资质,只是一个名字,其他的公司都是按照你安排处理的,我惊讶到怎么这么快,小弟你是不知道现在办理注册的竞争都很大,你告诉他其他地方三天,这边一天就能办完,另外幻哥你知道大额定期存款利率吗?
幻哥说我之前见过我表姐存过八十万应该是四个点,你问这些做什么?幻哥这是我们公司经营范围的计划书你看看,内容写到:用北京房子做抵押,贷款给工厂做经营活动,工厂实物抵押给银行用以偿还利息,中间有担保公司进行担保,年付息八个点,到期之后退还本金,员工提成五个点,我的天我们去哪里给他们八个点的利息?巴菲特也赚不来啊,
我疑惑道:为什么要给?他们要的是利息,我们看中的是本金,贪婪是原罪,怪不得我们的,幻哥你放心吧,人不为自己天诛地灭嘛,你想员工五个点提成,北京房子最便宜的多少钱,五百万起步吧,就算贷款到六成我们也有三百万,给他们二十四万利息,给员工15万提成,是你你心动不,你是员工你还不玩命的干活,退一步讲担保公司是我们自己,用钱公司也是我们,我们两不说谁知道,
幻哥接着说道天知地知你知我知仅此而已,哈哈,退一万步讲,将来出事我们不是有法人承担吗?你害怕什么,而且我们可以先把钱给他的家人,这样他也是死得其所,我们是做善事,幻哥疑惑了嘀咕道:算了,你说做善事就是善事吧,
于是所有工作从第二天开始了,这三百人有的在传单,有的在公园跳广场舞,有的业务员直接去租房公司要电话,还有甚者就在售楼处蹲守,这样方便接触到有几套房子的老年人,更容易接触到有房贷压力的中年人,高额提成的魅力下,很快就有人签下来第一套房子,而房主更是当天就先拿到了三十多万的利息,员工直接拿到了十八万的提成,有了这个例子员工干劲更加十足了,而且剩余的贷款额直接进到了我的个人账户,
当我给幻哥看见账户额度三百万的时候他一度不敢相信,我直接转给他一百万先用,接下来的一个月员工们是疯狂的,有的人更是昼夜自动加班,一个月后我和幻哥赚到了我们两人生中的第一桶金,两个亿人民币。先有足够的资本,然后进行上层建筑修复,后来这种商业模式被很多有心人争相模仿,他们还给取了一个好听的名字叫做抵贷不一,简而言之就是抵押方和贷款方是两个人,贷款方承担风险和利息,而抵押方获得利息和使用抵押物,但是在贷款方无法承担风险,或者资不抵债的时候,就会出现断利息,以及拍卖抵押物,另外存在强大的自我融资风险,
幻哥这时候笑到:那我们不会出现资不抵债,因为我们根本就没有出资啊,哈哈贷款方是我们,担保公司也是我们自己啊,所以不会出现任何问题,只是希望这些员工越来越努力,我相信只要他们努力我们就越有钱。
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