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其次是住所南边隔壁的三层楼,占地也是一百六十多平方米。
住着一个姓飞田的小家族,老老少少有九个人。
飞田老夫妻两个,大儿子夫妻两个,二儿子夫妻两个。
老大家两个孩子,一男一女,两个都是高中毕业,目前失业在家,在家里帮忙。
老二家一个男孩子,也是高中毕业,失业在家,在家里帮忙。
二楼三楼是他们大家庭住的地方,一楼一百多平方米,原本是个加盟便利店,他们家族经营了二十几年。
原本,老爷子是主力,老夫人,大儿媳,二儿子帮衬。
几年前开始,二儿子是主力,老爷子,两个媳妇帮忙。
现在,老爷子动嘴,老夫人和两个媳妇持家,三个后辈帮忙。
原因是供应出了问题,原本是由连锁店总部负责货物和配送的,但连锁店的主体亏损,砍掉了一系列东西,这边连配送都没了。
他们的营业成本大大增加,最后很多东西没有货源,不得不多进非食品类的东西,以至于变得更像是杂货店,而不是便利店。
总之,惨淡经营。
他们本来是不想卖房子的,因为当年最高时,整座楼理论上能卖到二十亿日元,现在只能卖两亿日元。
不过家里的顶梁柱,老大被确定会在四月被裁退,他年龄有五十岁了,恐怕找不到年薪过千万的工作。
他们想把这房子卖了,去其它城市重开始,地价更便宜,税更少。
如果找不到合适的工作,就老老实实的开店。
虽然赚的少,但应该够糊口了。
加上存款,尤其是用卖房子的钱吃利息,每年几百万日元,日子过的会比现在轻松些。
说实话,他们也知道房价以后肯定会涨,但不知道要熬到什么时候。
从房价跌,到意识到房价涨不上去,到现想卖房子,但以正常价格难以出手,这想卖房子都已经想了有五年。
……
他们开价两亿日元,但有个条件,就是让他们住到三月底。
黑泽阵没有意见,能以正常价格,帮伏特加把房子搞定就行。
于是当场签了合同,付款则由房地产中介处理,他是两边吃。
……
三十六番地第三处,是东南角的八栋三层楼出租公寓。
据说老板被喋喋不休的房价闹得吃不好睡不稳,硬生生去医院躺平了。
这才在家人的劝说下,同意把地盘卖了,价格也相当公道。
不过黑泽阵上门,却对方支支吾吾的报了一个更低价,言明需要支付剩余贷款。
房地产中介长谷川寿看了眼他们拿出来文件,拉着黑泽阵掉头就走。
开玩笑,平均贷款价格是此时房价的五倍以上,难怪老板住院呢,不急出病才怪呢。
等吧,等过老板破产了,银行收房子拍卖再说。
……
接下来是,十二米马路对面,町工厂所在三十七番地。
町工厂的左邻右舍,两个是一起来的,他们同样吃定在黑泽阵町工厂的隔壁,町工厂想要扩建就必须拿下他们,所以共同进退,漫天要价。
房地产中介长谷川寿摇头,黑泽阵也就没再理他们,晾着。
……
最后是,町工厂北方,马路对面的三十八番地。
那是一个占地约三百平方米的双层小剧场,已经关门了。
老板要价是一亿日元,因为改造起来相当麻烦。
但只要能批下手续,就可以投资制造一座至少五层楼的公寓。
问题是从设计,申请,到建设,投入的资金需要好几个亿,究竟是不是值得。
房地产中介长谷川寿也没有把握,只能是黑泽阵自己决定。
总之,论潜在价值,这是比较好的。
……
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