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周兴然买下这个小院面积在32o平方米左右。
堂屋最大,接近36个平方,东西屋一样大,33个平方;靠东墙的两个厢房一个大,方方正正,16个平方。
院子倒是大的很,将近18o个平方,汪家人弄了菜园子,当然现在全拔走了。
在周兴然看来,布局很不合理,而且汪家人搬走之后,犹如狂风过境,到处都乱糟糟的,他要是真的想住进来得大改。
但他现在在宿舍住的挺好的,每天学习、活动安排的也挺紧,没必要住到校外多此一举。
房子一直空着没人住对房子也不好,不如直接租出去。
周兴然又花了一个星期的时间打扫清理,又花了二十多块钱给除了厨房以外的每个房间都放了床和柜子,都是些不值钱的货,但是用两年还能倒倒手卖出去,不亏。
正好把他卖给汪大柱三十斤粮食的钱花的一干二净。
周兴然算了算手里的钱,他以前攒的存款以及上大学攒的助学金,减去大学的开销、买房子的钱,正好还剩下一百元。
平城房租每平米在一毛五到三毛三之间,当然,这只是个大盖,有的公租房比这便宜,私人住宅有的贵上了天。
平城私人住宅的租金总体上要比公租房贵5o%左右。
周兴然也不打算自己出去找人租,麻烦;也不打算去找政府专门办理租房业务的部门帮忙,因为国家对日益紧张的住房关系有比较严格的政策,若你报出的租金过高,相关部门会让你调整。
那就剩下一种选择了:雇佣"经理账房"管事人员,俗称房屋中介。
周兴然问了几个人,七拐八拐的走进一家院子,不大的院子里倒是有不少人。
有七八个中介,剩下的都是有出租房屋的人,还有零星几个是自己跑来寻求房源的租房人。
夏成夏成益刚做完一单生意,心情正舒畅呢,一抬头看见了推门进来的周兴然。
“小哥,要出租还是要租房啊?”眼前一亮,夏成益腿比脑子快,看见周兴然的那一刻直接向他小跑了过去。
夏成益虽然年轻,可是他能在这一行站住脚,并且把业绩做到在中介里面是数一数二的,靠的就是利索的皮嘴子、勤快的双腿、让人亲切的笑容以及良好的售后服务。
最后一点是关键,很多中介做完一单生意拿到钱,就不愿意再管后面的事情了,而夏成益从来不怕麻烦,他会尽力让房主和租客都满意。
周兴然:“出租。”
“嘿,那感情好啊,现在正缺房源,您放心,这事交给我,保管第二天就给您租出去。”夏成益听见是出租的更高兴了。
“不知您要出租的房子在哪一片?面积几平方公尺(平方米)?”
周兴然:"在后民房胡同,一整个院子都出租,能住的房间有四间外加一间厨房,院子很大,可以随意种菜,你可以跟我去看看。"
"好好,不敢耽误您时间,咱们这就出吧。"夏成益开心,这一单生意不算小了,看来今天收益又要涨一涨。
周兴然领他到院子里逛了逛:"房子还算整洁吧?每个房间我免费提供和一个柜子。"
夏成益点头,这条件可以。
实地也考察过了,接着就是房租,夏成益直接问:"您要多少租金?"
"我不知道要给你们中人费。"周兴然答非所问,"既然不知道中人费,我换个方式你看行不行?"
"每平方公尺我只要二毛二,这只是四间住房的价格,院子、厨房都不收钱,你能租出去多少我不管,多租出去的都算你的,就算你每平方公尺多租二毛钱,也都是你的。从这个月一直租到62年6月份结束。"
夏成益大喜,世界上还有这样的好事?他在心中算了算,契约真要签成了,自己这两年能在这个院子上挣多少。
越想越激动,不等周兴然继续说,夏成益直接道:"什么时候签契约,争取明天租客就能住进来。"
周兴然摆了摆手:"别急,我还有个条件,你可以随便改造这个院子,但是回到我手里的时候要恢复原样。"
"厨房你要是想改成卧室也可以,那么我就要照收每平方公尺二毛二的房租,其他空地你要还想再建房间,随便,我也不多要你钱。"
"这棵枣树结的枣子随便吃,但是一定得好好养着它,不能肆意破坏。"周兴然和王大柱砍价时,有一句话是没有骗王大柱的,那就是他真的很喜欢这棵枣树。
"最后,我得再强调一遍,不管怎么改造,我收房时要给我恢复原样。"
周兴然盯着夏成益:"你要是同意这个方案,那就签订契约吧。"
"签签签。"夏成益大喊。
夏成益身上没有带纸笔,他也来不及返回去拿,直接拉着周兴然进了附近的一家供销社,买了纸笔,借了里面的印泥,拟好契约、签字画押,然后把契约推到周兴然面前。
周兴然看过没什么问题,也签字按了手印。
看着夏成益喜不自胜的样子,周兴然也挺高兴,虽然这样他每个月会少不少钱,但是以后他都不用操心了,每个月至少还有26块钱的租金入账。
只有在"驴"面掉一根胡萝卜,"驴"才能卖力干活,将夏成益弄成合伙人,他才能为了自己的利益好好对待周兴然的房子。
周兴然又和夏成益商量一下,约定每个月一号夏成益把租金给他送到华庆大学校门口。
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