咖啡小说

手机浏览器扫描二维码访问

Chapter 30 初试锋芒下（第1页）

东方圣元的重组方向是保留房地产产业，砍掉其他副业，这个重组方向有些大胆，要知道中国正值经济转型，房地产不会一直这么好，可能过不了多久便要出台调控政策。

东方圣元的想法江禾可以猜到些，这些年来明达地产在一线城市异军突起，就算现在陷入危机，一旦资金回笼，又是巨无霸，只要渡过眼前的生死劫，就可以转向二三线城市发展。

要知道二三线甚至四线城市的地产业务还不是很发达，而且拿地自然也要便宜得多。

九鼎的张鼎，虽然是个保守派，但也粗中有细，比较果断，他深知明达地产核心问题是缺少现金流，那就卖掉海外所有资产，回笼现金，同时砍掉明达集团看似鸡肋的大文娱产业，保留其他金融类的副业，这样最小程度上让明达集团的损失降低。

戴叶的想法跟张鼎类似，不过戴叶跟江禾一样，并不看好中国房地产前景，在张鼎的方向上，同时砍掉地产，进行企业转型！

这不可不谓是一个胆大的想法！

企业转型，牵一发而动全身，可以说是一念生一念死。

江禾将所有人的想法在脑子里过了一遍，可以说几家的想法各有利弊，但对比下来，不分伯仲，又显得没有优势。

她还是很在意高盛中国与摩恩中国，相比这几家，这两家才是外资巨鳄。

汤中炜是明达集团的执行总裁，但也是明达地产的首席执行官，他心里自然不希望砍掉地产业务，这虽然有一些私心，但主要还是对于房地产产业的梦想还未死心。

汤中炜看向了江禾，听了这几人的想法后，很想听听这位并购女王的想法。

江禾轻笑，没有说出自己的真实想法，而是抛出一个实例：“汤总应该知道2008年的金融危机吧？”

汤中炜点了点头：“略有耳闻。”

江禾鞭辟入里，没有选择阐述这场掀翻世界的金融浪潮，而是聚焦在了浪潮下欧·洲的房地产上：“当时德·国跟西班牙两国，共用一个央行，就是欧·洲中央银行，因此德·国跟西班牙采用的是相同的货币政策，然而在金融危机爆发前，西班牙的房价上涨了140%，而德·国却因为控制房地产政策，房价浮动仅有1%，当然德·国是如何通过政府来抑制房价的，西班牙又是如何通过政策来抬升房价的，我就不多说了。”

江禾眼中露出一抹精光：“事实上看最后结果，金融浪潮一个大浪打来，西班牙房价跌落谷底，重蹈1991年日·本的覆辙，虽然后来西班牙政府逆转乾坤，用移民政策来推动房地产，可结果也导致，西班牙彻底走上了去工业化道路，后来欧债危机爆发，结果不言而喻了。”

汤中炜沉思片刻：“江总的意思是……”

“当然，我们国情不同，但中国的房地产危机真的不存在嘛？”江禾杨了眉梢，“今年限购商品房政策出台后，炒房虽然有了抑制，但仍然避免不了，房子在中国是用来炒的，而不是用来住的，一个富翁手下可能拥有上千套昂贵房产，而这样的富翁在中国存在几百万人。”

“汤总，明达要做的是一个百年企业，而不是时代浪花下的一朵吧？”

江禾话里的言外之意已经说得足够通透了，她相信聪明人说话点到为止最好。

汤中炜面不改色，眼眸深处却有一抹恐惧稍纵即逝。

望着眼前三十出头的女人，有些自愧弗如。

对方只是个年纪轻轻三十出头的证券集团高层，看问题却能针砭时弊，明达地产阻挡不了时代前进的脚步，与时代相勃，等同于倒行逆施。

可如此，汤家要面临的困难更多，忍受失血之痛，自断其臂，真的能力挽狂澜嘛？

江禾没有说出自己对于重组的方案，反而看向了斯蒂文，可惜的是，斯蒂文对明达地产重组并不在意，跟着众人上了球车。

简峥一直等在车上，见戴叶回来，并没有上前询问，反而时刻盯着江禾。

江禾上车后，林申紧跟其后，看样子是要坐在同一辆球车上，简峥赶在林申前面，抢先一步坐在了江禾的身旁。

林申被抢了位子，并不恼怒，转身跟斯蒂文坐在了同一辆车上。

江禾望着前面林申与斯蒂文的背影，冷艳的脸上若有所思。

“你在想什么？”简峥嗅着江禾身旁的香水味，有些心旷神怡。

“你说斯蒂文真的是来打球的嘛？”

简峥露出一副戏谑的模样：“傻瓜，你忘了2001年高盛是怎么通过财务造假将希腊送进的欧元区？”

简峥的话给江禾提了个醒。

当年高盛早就料到希腊会爆发债务危机，因此在同一年向德意志工业银行购买了为期20年，价值十亿欧元的希腊国债做保的CDS合约。

直到2009年希腊债务危机爆发，这些CDS合约价格暴涨了40倍，十亿变成了四百亿欧元。

江禾自动忽略了简峥叫自己傻瓜，心中有了胆大甚至近乎疯狂的想法：斯蒂文有抄底明达地产的意思！

可他打算如何做？

午餐被安排在了会所的高档包厢中，江禾去了洗手间后最后一个进来。

简峥在跟林申都在自己身旁给江禾留了位子，只是还没等开口，就被别人捷足先登。

汤骏成起身绅士的为江禾将座椅拉出：“江小姐，请。”

众目睽睽下，江禾不好拒绝，只能含笑应下，坐在了汤骏成的身旁。

汤骏成对是饭桌上说的这些财经一窍不通，也丝毫不感兴趣，只记住了江禾夸奖自己的那些“彩虹屁”。

“江小姐对莫奈的画也有研究？”汤骏成嘴角挂笑，“刚好下周法国有个拍卖会，上面有一副莫奈的画作首拍，江小姐如果感兴趣的话……”

“恐怕要让小汤总失望了，”江禾冷艳的脸庞露出歉意，“下周我工作行程已经排满了，实在抽不出时间。”

被江禾的笑容迷得有些勾神，江禾的话他全然没听进去，温然俊雅的脸上挤了挤眉毛：“不妨事，以后一定有时间。”

江禾看了他一眼，不再说话。

坐在对面的简峥将一切都收入眼底！